Sociale huur
De coöperatieve vereniging WOONKUNSTWERK mag ateliers toewijzen op basis van coöptatie. Dat betekent dat voor dit project de inschrijfduur (rangnummer) bij Woningnet niet telt. Wel van toepassing zijn de normale inkomenseisen voor sociale huurwoningen.

De atelierwoningen in de categorie sociale huur worden verhuurd volgens de bepalingen van het woningwaarderingssysteem. De hoogte van de huur voor een woning (in combinatie met een atelier) zal voornamelijk afhankelijk zijn van de grootte van de woningen. De huurprijzen zullen beneden de vrij sector grens liggen, per 1 juli  2008 ligt deze op € 631,73. Uitgangspunt hierbij is dat de huurwoning een gebruiksoppervlakte heeft van 70 m2 en een atelierruimte van 30 m2.

• Voor meer informatie over sociale huur zie: http://www.woningnet.nl/.

Sociale koop
Overwogen wordt om de regeling “Ik bouw mijn huis betaalbaar in Almere” (IBBA) voor dit project toe te passen. Deze regeling maakt het mogelijk dat in Almere een eigen huis bouwen ook innen het bereik van mensen met lagere inkomens komt. Op de website www.ikbouwbetaalbaar.nl vindt u informatie over de sociale koopregeling

Verdient u tussen de €20.000,- en €36.500 per jaar? Dan kunt u gebruik maken van de regeling en kunt u binnenkort uw eigen woning van maximaal €185.000 in Almere bouwen. Het gaat daarbij in eerste instantie om een beperkt aantal kavels in het Homeruskwartier in Almere Poort. Als de regeling wordt goedgekeurd door de gemeenteraad van Almere start de verkoop. Besluitvorming bij de gemeente wordt nu verwacht in het derde kwartaal  van 2008.

Het idee achter Ik bouw betaalbaar is eenvoudig. U bouwt uw eigen woning met een waarde van maximaal €185.000. In eerste instantie dat deel dat u maximaal kunt financieren. Het verschil tussen uw maximale lening en de eigenlijke waarde van de woning financiert Ik bouw betaalbaar. Op de lange duur moet u het verschil wel betalen, maar alleen als uw inkomen zodanig is gestegen dat dit mogelijk is of als u uw woning weer verkoopt. Om die afspraken goed te regelen sluit u een contract met Ik bouw betaalbaar.

De belangrijkste voorwaarden op een rij:
• U mag niet minder dan €20.000 per jaar verdienen en niet meer dan €36.500 (belastbaar inkomen);
• U moet minimaal 50% van de waarde van de woning financieren;
• U dient een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
• U verplicht zich om het verschil tussen uw maximale lening en de marktwaarde later alsnog te betalen zodra uw inkomen dat toelaat of wanneer u de woning verkoopt;
• U bent verplicht om bouwbegeleiding in te schakelen;
• De grond waarop de woning staat blijft eigendom van Ik bouw betaalbaar. U krijgt het recht van erfpacht op de grond.

Uitgangspunt voor de sociale koop is dat de woning een gebruiksoppervlakte heeft van 70 m2 en een atelierruimte van 30 m2.

• Voor meer informatie over sociale koop zie: http://www.ikbouwbetaalbaar.nl/

Vrij sector koop
Binnen het project worden atelierwoningen in de vrije sector koop ontwikkeld. De vrij-op-naam prijzen van deze woningen zullen liggen tussen de 270.000 (+150.000 voor het atelier) en de 295.000 (+150.000 voor het atelier).

Uitgangspunt voor de vrije sector koop is dat de woning een gebruiksoppervlakte heeft van 90 m2 en een atelierruimte van 40 m2.